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次新房是住过的好卖还是没住过的好卖
〖壹〗、次新房是没住过的好卖。其实次新房就是相对来说比较新的二手房，一般来说房龄在五年之内 ，相对于比较老的二手房来说 ，次新房无论是从配置，还是装修，户型都更偏向新房 ，从外观上看上去比较舒服 ，如果是跟新房相比较，费用会低一些 ，如果是碰到没怎么住过的精装修 ，那就是赚了，相当于花了二手房的费用 ，买到了新房精装的品质 。
〖贰〗、次新房是指那些已经被人购买并居住过一段时间的二手房 。这些房子因为业主因为种种原因 ，如生活 、工作变动等而需要将其转卖。因为经过一段时间的居住，这类房子可能已经被装修过并且已经有居住的氛围 。相对于全新的毛坯房 ，次新房更加接近成品房的状态 。
〖叁〗 、大多数次新房的地理位置较偏远 ，没有汽车代步真的很不方便。当然，次新房中也不乏一些地理位置好的房子 ，但这类房屋一般比较少 ，而且其费用并不比期房低，有些甚至比期房还贵，卖的人少 ，买的人也相对较少 ，可选取的范围少 。
...23平13.9万的二手公寓(没有怎么住过),精装修,值不值的买。?谁知道...
〖壹〗、平，多层电梯洋房 ，17万从上述数据中可以看出 ，同样为精装修的房屋，面积更大 、楼层或户型更优越的房屋费用并未明显高于23平19万的公寓 。因此 ，从市场比较法的角度来看 ，该公寓的费用可能偏高，或者存在一定的议价空间 。房屋特点分析 面积：23平的面积相对较小 ，可能限制了一些家庭或个人的居住需求。
〖贰〗 、未来房价趋势：潜力区域与费用支撑产业驱动房价：高新技术产业无污染、高收入 ，吸引人才聚集，提升区域居住舒适度 ，从而支撑房价 。例如：中关村：核心区域二手房均价约10万元/㎡ ，5月成交均价87201元/㎡（北京整体均价61092元/㎡） 。成都高新区：新房均价2万元/㎡，仅次于锦江区。
〖叁〗 、万买15年的大众迈腾8T高配版，行驶8万公里 ，这个费用还是可以 ，不算贵，就公里数有点多了 ，如果没有大小事故 ，手续齐全的情况下，还是值得购买的。
精装修没有住过人的二手房值得购买吗?
全新精装未入住的二手房可以买 ，但需谨慎评估风险 ，多数情况下不建议购买 。以下从房源潜在问题 、中介套路、购房建议三方面展开分析：房源潜在问题掩盖房屋缺陷：部分精装未入住的房源位于一楼 、顶楼或边套，这些位置易出现漏水问题 。房东通过装修掩盖漏水等缺陷 ，短期内难以发现。
精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好，周边配套设施齐全 ，完全值得购买 ，不要犹豫 。
对于三四线城市23平19万的二手公寓（精装修，且没怎么住过），从市场价值角度来看 ，这个费用是否值得购买 ，需要综合考虑多个因素，但总体上可能存在一定的议价空间 。
不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房 ”或“黄牛房” ，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。
